Gewerberäume

Mit ebenerdigem, jeweils eigenen Zugang zum Ostflügel stellen wir 10 gut belichtete Arbeitsräume zur Verfügung.

Bild oben: Ansicht des Ostflügels mit den separaten Eingängen zu den Gewerbe-Einheiten.

Ein paar Gewerberäume suchen derzeit noch Nutzer*innen (siehe Grundrisse und Lageplan unten).

Wir wünschen uns eine Nutzung durch nichtstörendes Gewerbe und Freiberufler.  Zum Beispiel würden Kreative, Ingenieurbüros oder Therapeuten gut zu uns passen oder Dienstleistungen wie ein Frisörsalon, ein Kosmetikstudio oder eine Fußpflege.

Als lokaler Versorgungs-/Dienstleistungsanbieter erreichen Sie mit Standort in der Eduard-Rosenthal-Straße:

  • ca. 400 Bewohner der Häuser Rosenthalstraße 70 bis 80,
  • ca. 650 Bewohner des Ortsteils Tiefurt,
  • ca. 200 Bewohner der Rosenthalstraße stadtwärts,
  • saisonal die Nutzer von 200 Kleingärten ringsum.

Die Konditionen zur Anmietung sehen wie folgt aus:

  • 5,70 Euro pro qm kalt bei einmaliger Genossenschaftseinlage von 400 Euro pro m² – Vorteil: geringere monatliche Belastung sowie Rückzahlung der Einlage nach Nutzungsende (entsprechend Satzung)

oder

  • 7,20 Euro pro qm kalt mit einem einmaligen genossenschaftlichen Pflichtanteil von 100 Euro – Vorteil: gesparte Sofortinvestition => Eigenkapital kann in Gewerbebetrieb fließen

Ausstattung: Je zwei Gewerbeeinheiten teilen sich einen Eingang, ein WC und eine gemeinsam einzurichtende Teeküche (Anschlüsse liegen). Alle Räume sind mit genügend Steckdosen, Datenanschluss über Glasfaser und Industrieparkett ausgestattet.

Parkplätze finden Sie auf unserem hauseigenen Parkplatz am Ostflügel. Und auch der Bus hält direkt gegenüber.

Sollten Sie interessiert sein, nehmen Sie mit uns per E-mail Kontakt auf.

Veröffentlichung der Grundrisse vorbehaltlich technisch bedingter Änderungen während des Bauprozesses.

Grundriss Gewerberäume 3 und 4
Gewerberäume 3 und 4 (in den angegebenen Nutzflächen sind Nebenflächen von 6,52 m² für den gemeinsam genutzten Flur und Toilette mit eingerechnet)

 

Hinweis: Die folgenden Gewerberäume 5 und 7 sind derzeit für Interessenten vorgemerkt.

Gewerberaum 5  (in der angegebenen Nutzfläche ist die hälftig anzurechnende Nebenfläche von 6,5 m² für den zusammen mit Gewerbeeinheit 6 genutzten Flur und Toilette mit eingerechnet)
Gewerberaum 7  (in der angegebenen Nutzfläche ist die hälftig anzurechnende Nebenfläche von 6,32 m² fürden zusammen mit Gewerbeeinheit 8 genutzten Flur und Toilette mit eingerechnet)

Wo die noch verfügbaren Arbeitsräume im Ostflügel des Häuserensembles zu finden sind, entnehmt bitte folgender Lageskizze: