Ab 1. August 2022 (ggf. auch 1. September) ist der Gewerberaum 7 wieder frei, ab 1. Januar 2023 (nach Absprache ggf. auch früher) sucht der Gewerberaum 8 eine neue Nutzung (siehe Grundrisse unten).
Die beiden Gewerberäume:
- liegen ebenerdig an der Ostseite des Ostflügels,
- sind durch einen Eingang direkt am großen Parkplatz unseres Geländes erschlossen und
- teilen sich im gemeinsamen Flur eine Toilette und eine kleine Teeküche, ideal also auch für Menschen, die zwei Gewerberäume zusammen anmieten wollen.
Wir wünschen uns eine Nutzung durch nichtstörendes Gewerbe und Freiberufler. Zum Beispiel würden Kreative oder Ingenieurbüros gut zu uns passen oder Dienstleistungen wie IT, online-Versand oder ein Frisörsalon.
Als lokaler Versorgungs-/Dienstleistungsanbieter erreichen Sie mit Standort in der Eduard-Rosenthal-Straße:
- ca. 400 Bewohner der Häuser Rosenthalstraße 70 bis 80,
- ca. 650 Bewohner des Ortsteils Tiefurt,
- ca. 200 Bewohner der Rosenthalstraße stadtwärts,
- saisonal die Nutzer von 200 Kleingärten ringsum.
Die Konditionen zur Anmietung sehen wie folgt aus:
- 5,60 Euro pro qm kalt bei einmaliger Genossenschaftseinlage von 400 Euro pro m² – Vorteil: geringere monatliche Belastung sowie Rückzahlung der Einlage nach Nutzungsende und Kündigung der Anteile (entsprechend Satzung)
oder
- 7,20 Euro pro qm kalt ohne Mitgliedschaft in der Genossenschaft – Vorteil: gesparte Sofortinvestition => Eigenkapital kann in Gewerbebetrieb fließen
Ausstattung: Alle Räume sind mit genügend Steckdosen, Datenanschluss über Glasfaser und Industrieparkett ausgestattet.
Parkplätze finden Sie auf unserem hauseigenen Parkplatz am Ostflügel. Und auch der Bus hält direkt gegenüber.
Innenansichten eines der schon genutzten Gewerberäume:
Grundriss der freien Gewerbe-Einheiten 7 und 8:
Hinweis: In der angegebenen Nutzfläche sind jeweils anteilig 6,4 qm Nebenfläche für den mit der Nachbareinheit gemeinsam genutzten Flur und die Toilette mit eingerechnet.